Как зарабатывать на общедомовом имуществе?
Многоквартирные дома для многих собственников являются не только территорией, дающей им крышу над головой, но и «воронками», высасывающими из них деньги и нервные клетки. Зарывшись с головой в платежные квитанции и увлекшись выяснением отношений с управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями и другими инстанциями жители не всегда понимают, что общедомовое имущество может быть и надежным источником постоянного дохода, который впоследствии можно использоваться на полезные для МКД нужды. Исправить этот пробел в масштабе Самарской области взялись специалисты проекта «Гражданские отряды развития малых территорий».
Современное законодательство дает собственникам все возможности для извлечения дохода из общедомового имущества, – рассказал специалист по работе с обращениями граждан проекта «Гражданские отряды развития малых территорий». – Зарабатывать можно на оборудовании интернет-провайдеров, размещении рекламы и другими способами. К сожалению, большинство собственников пока либо не знают о таких возможностях, либо просто не понимают, как ими воспользоваться. Второе обстоятельство имеет даже большее значение. На первый взгляд, возможность зарабатывать деньги на общедомовом имуществе выглядит очевидной. Однако в реальности она осложняется некоторыми барьерами. Например, интернет-провайдеры, зачастую не горят желанием платить за аренду общедомового имущества для размещения своего оборудования. Логика здесь простая – «мы и так оказываем вам услуги, так зачем еще и платить за это?». Но это не повод отчаиваться, потому что все общедомовое имущество и право на его распоряжение принадлежит исключительно собственникам жилья строго по закону!
Для того, чтобы воспользоваться своими правами, нужно провести общее собрание собственников жилья совместно с представителями сторонней организации (арендатором) и большинством голосов утвердить сумму оплаты аренды фасада для рекламодателя или телекоммуникационной компании для размещения своего оборудования. В противном случае, написать заявление в адрес местной Администрации и Государственной жилищной инспекции, подробно описать сложившуюся ситуацию и приложить фотографии, нарушитель будет обязан демонтировать свою конструкцию.